王唯銘 27.工部局聘用瞭稀缺人才雷士德 1867年抵達上海的雷士德或許目睹的並不是之前如脫韁野馬般上漲的地價，而是從峰巔上第一次快速下墜的地價，不管怎麼說，十萬避難者因戰爭結束而回到故裡，這不會不對地價產生影響，阿禮國便曾經在與他人討論時說過這樣一個事實：英租界裡，8000幢簡屋四分之一空關瞭。空關達到2000幢，一個不可思議的比例。 此外，更加重要的事實是，域外經濟的衰退波及到瞭上海，衰退之嚴重，甚至讓曾經在上海灘獨步一時的寶順洋行開始瞭大喘氣。但要不瞭多久，初登上海灘的雷士德便看到上海地價的強力反彈，那是因瞭全球經濟的回暖，因瞭蘇伊士運河的鑿通，也因瞭不少西方小公司公然違反五口通商條約規定，在上海私自開設許多工廠，工廠需要大量員工，大量員工需要居住，居住則需要空間，空間需要有一種新建築形式，簡屋如果不再能庇護他們，那麼，石庫門呢，這種可能借鑒於絞圈民居的建築在上海不可思議地推廣瞭開來，房地產市場緩慢復蘇，而雷士德立刻將要享受到復蘇帶來的巨大好處：1875年，租界地價在工部局的重估中為每畝1459銀兩，比十年前漲瞭百分之十；1881年，不是黃金地段的楊樹浦一帶，地價也由之前的70兩至80兩銀子上漲到瞭200兩至300兩銀子，新閘鎮的地價更是上升到500兩一畝，一切正很蓬勃地發展著。 工部局立刻聘用瞭稀缺人才的雷士德，聘期先是三年。聘用期間，雷士德主要工作有二：一、負責公共租界的城市規劃；二、負責擔任所有建設的監督。聘用合同中有一條規定得相當嚴厲：聘用期間，任何職員不得參與其主管業務范圍內的商業活動。雷士德必須潔身自好，必須控制自己的基本人性。看著工部局有關人士，在合同上簽下自己大名的雷士德微微笑瞭，他當然欣然接受這樣的約定，這是他的教育和文化背景所決定的。 雷士德在那些年，我指的是19世紀70年代、80年代，究竟給上海留下哪些東西呢？因瞭負責城市規劃，歷史似乎記載瞭這樣一個細節：英租界西面邊界線的首次測量，是由雷士德來完成的。所謂西面邊界線，也就是河南路，之前叫做界路，麥華陀在1863年頒佈瞭租界馬路命名的基本原則後，界路易名為河南路，我在之前篇章中已經說過，這裡就不表瞭。隻是有個疑問，那英美公共租界，早在1848年，經阿禮國與麟桂的交涉後，西面邊界線已經推進到泥城浜、周涇浜一帶，即今日西藏中路附近，河南路已不再是英租界邊界線，邊界線應該在西藏中路一帶，也因此，讀者對這個細節完全可以保留自己的看法。 歷史又記載瞭這樣一個細節：雷士德因瞭自己的建築師和土地測量師雙重身份，他被法租界公董局市政工程處借調過，在那裡，他協助法國同事完成瞭上海法租界第一張地圖的出版。那時，法租界有瞭自己的志願消防隊，也有瞭自己的巡捕房，或者叫做警務處。全部人員為：一名總巡，一名副總巡，四名捕頭，四名副捕頭，三十二名歐洲巡捕，還有三名中國翻譯和兩名包打聽，順便說一下，後來成為法國巡捕房得力巡捕的上海灘聞人黃金榮，這時還剛剛出生在蘇州。一個有意思的細節是：在1869年11月3日召開的會議上，公董局董事會準許警務處總巡試用12名中國巡捕，如果試用結果令法國人滿意，中國巡捕可以增加到20名。結果，試用是令法國人相當滿意的。 1869年4月，法國新任領事達伯理到達上海，看著正被雷士德與他的法國朋友們一起固定在圖紙上的上海，他發出瞭這樣的感慨： 回憶過去，我想起瞭十年前的上海法租界，我很奇怪，在這塊沖積地上，有害的疫氣使人住在那裡既不舒服又有危險，怎麼在如此短的時間內，竟然像使魔法般地出現瞭一座美麗的城市，它的宏偉的建築物和各種設施都堪與歐洲相比，這座城市將近有四萬名各種國籍的居民，在我們的旗幟的保護下過著安全、平靜和清潔衛生的生活，這完全得之於辦事審慎周到的公董局。 雷士德不可能產生這樣的聯想，因為他沒有像達伯理那樣的新舊對比，自然產生不出達伯理那般的由衷感慨。但以後，他也會有這樣的感覺和聯想，並且，更加深入骨髓。
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